闲置机械车位维修后再投入使用 张冠李戴“合格
发表时间:2022-09-23 11:58:10 作者:雕刻机

  温州网讯 近日刊发的《“年检合格”的200个机械车位为何闲置十年之久?》引发市民热议,有网友跟帖说,南塘周边的多个小区也有机械车位闲置情况,希望有关部门介入调查。记者走访发现,市区南塘一至四组团的车位闲置现象也存在已久,5个组团的闲置车位总数逾千。车位闲置的真实原因是什么?“合格证”为什么会“错位”的?安全隐患谁来排查?相关单位对此一一回应。

  200来个机械车位为何闲置十年之久?

  管理方:管理权被“抢占”,上月才收回

  南塘五组团地下停车库为机械升降式停车库,由平面车位和机械车位两种类型组成,地面车位195个、机械上层车位316个、下沉车位200来个。十年来,所有下沉车位均未投入使用。一边是停车难,一边却车位闲置,常有小区业主表示,800多户居民“抢”租400余个现有车位,许多业主只好去小区外租停车位,非常不方便。

  9月15日,市名城建设开发有限公司副经理陈效接受记者采访时说,200来个机械车位的起重设备从未运转、闲置的主要原因,是管理权被该小区业委会和华夏物业“抢占”,实际管理权收回是在今年。

  记者从《温州市安居房开发有限公司与温州市鹿城区南汇街道南塘五组团业主大会、浙江华夏物业管理有限公司排除妨害纠纷民事判决书》上看到,该案于2022年8月13日由鹿城法院立案受理,2022年9月19日一审公开开庭。最终,原告安居房开胜诉,该小区地下停车库管理权因此明确。后来,安居房开并入温州市名城建设开发有限公司(温州市城发集团下属二级公司)。

  “管理权虽已一锤定音,但在执行过程中还和业委会产生不少纠纷。”陈效说,直至上月16日,法院和辖区派出所对该地下车库予以强制清退,管理权才真正得到落实。

  该车库实际竣工验收交付的时间为2022年12月,机械设备为什么在头两年有管理权的时候不投入使用?陈效解释,刚开始小区入住的业主不多,车位供应充足,仅使用机械上层车位就能满足停车需求,直到业主陆续入住后,才出现车位紧张的问题,但那时设备已报停。

  塌陷事故涉事车库“合格证”是真的吗?

  检验单位:这是“邻居”地下车库的

  该地下车库机械车位发生塌陷事故后,有业主担忧:“车库这批起重设备质量有没有问题?”

  记者从温州市特种设备检测科学研究院了解到,该小区地下停车库2022年经该研究院首次检测,结果为合格,2022年“合格证”——特种设备使用标志到期后由安居房开申报停用。陈效说,当时申报机械设备停用,是因为管理权纠纷没解决,加上年检时间到期。市特检院相关人士表示,停车库的机械起重设备均属法定检测,检测过程按法定程序进行,当时没有发现质量问题。

  《起重机械定期检验规则》明确规定,在用机械式停车设备定期检验周期为每两年1次。那么,2022年后设备有没有“重启”或年检?记者从市特检院和建设方处获得证实,该“合格证”自报停后从未有过检测记录,设备也再没有启动过。也就是说,首检“合格证”早已作废。

  那么,记者此前发现的9张“错位”的“合格证”是哪来的?市特检院相关人员说,“南塘五组团地下停车库出现的‘合格证’,其实是南塘五组团16幢商办楼地下停车库于2022年8月自助领取的‘合格证’,这个证于2022年8月到期。”

  一名检测人员说:“都在南塘五组团,16幢商办楼和居民楼原本是隔条马路的‘邻居’,会不会是业主单位贴错了,我们负责检验设备,至于‘合格证’为何会出现‘张冠李戴’的情形,作为检验单位并不知情。”

  “合格证”被张冠李戴,究竟是谁所为?

  事件进程:涉事单位正在各自调查中

  记者走访调查发现, 南塘五组团16幢商办楼地下停车库2022年的“合格证”纸质原件已无法找到。作为当时的使用方温州市名城资产运营有限公司回应称,该公司与市名城建设开发有限公司无关联。而管理方温州市康居物业管理有限公司相关人士也对“合格证”错位的事情表示不知情。康居物业一名工作人员向记者提供了一张2022年该车库机械车位“合格证”的电子版,上面显示的信息与此前在居民楼地下室找到的原件信息一致。康居物业相关项目负责人员透露,经过核查,自2022年他们接手南塘五组团16幢商办楼以来,地下机械车位一直是申领电子版“合格证”,打印出来予以张贴,没有领取过纸制版“合格证”。之前报道里显示的南塘五组团小区车库“合格证”样式与他们之前取得的“合格证”样式不一致,且公司没有将“合格证”贴到南塘五组团小区车库。